社科院專家李雪松做客人民網(wǎng)

中國(guó)社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)李雪松今日做客人民網(wǎng)訪談時(shí)表示，現(xiàn)在老百姓對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有一種上漲的預(yù)期，如要保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，還需要采取一些切實(shí)的針對(duì)性更強(qiáng)的措施。

李雪松認(rèn)為，目前老百姓對(duì)房?jī)r(jià)上漲的心理預(yù)期，來(lái)源于最近在一線房市屢屢出現(xiàn)的新地王，出現(xiàn)地王以后，老百姓對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期就增強(qiáng)了。所以，2013年需要穩(wěn)定對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)期，如果預(yù)期是上漲的，它會(huì)加速上漲的趨勢(shì)，反之亦然，它對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格非常敏感。

他還表示，要想保持房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定，除了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的2013年“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”，即限購(gòu)令、限貸令的繼續(xù)實(shí)施以外，還需要采取一些切實(shí)的針對(duì)性更強(qiáng)的措施，主要包括：

一，對(duì)于一線城市要增加普通商品住房的土地供應(yīng)。因?yàn)楝F(xiàn)在保障房所占土地的比例有所提升，所以實(shí)際上對(duì)于一線城市商品住房的土地供應(yīng)，在每年常規(guī)增加的基礎(chǔ)上還需要進(jìn)一步增加，來(lái)保障普通商品住房的土地供應(yīng)。

二，需要加大對(duì)于普通商品住房特別是中小戶型住房投資力度。要特別保證未來(lái)一段時(shí)期的中小戶型和普通商品住房的供應(yīng)，因?yàn)閯傂孕枨蟮尼尫旁谥行粜褪潜容^多的。

三，要完善住房政策，盡快對(duì)住房政策的長(zhǎng)效機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，包括財(cái)稅體制改革、土地制度的改革以及整個(gè)全國(guó)性的稅收體制的建立，地方、中央、包括城鎮(zhèn)化這一系列的頂層設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)的政策的完善，長(zhǎng)效機(jī)制要盡快建立。