國家統(tǒng)計局今日公布9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格上漲的城市有31個，24個城市價格下降，環(huán)比價格漲幅未超過0.4%。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，持平的城市有3個，上漲的城市有12個。9月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比8月份回落的城市有5個。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有17個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有1個，上漲的城市有13個。9月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過3.5%，漲幅比8月份回落的城市有6個。

附注：

1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。

2、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由于各個城市報送網簽數據的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。

3、同比價格指數的計算方法。由于部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用有關房價統(tǒng)計數據和按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學關系，對9月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2011年10—12月的環(huán)比數據連乘再乘以今年1—9月的環(huán)比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：

其中：P201201……P201209分別表示2012年1-9月份各月價格，P201109……P201112分別表示2011年9-12月份各月價格。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月無成交記錄。