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隨著1993年美國國會(huì)推出EB-5投資移民政策，中國大量高凈值人群開始搶搭移民美國的順風(fēng)車，到目前為止，已經(jīng)有幾千個(gè)家庭、數(shù)萬人成功移民美國。歷數(shù)中國大陸上千家移民中介，在美國移民方面，僑外集團(tuán)是當(dāng)之無愧的美國移民“老大哥”。2004年，僑外移民領(lǐng)銜行業(yè)，率先引進(jìn)第一個(gè)美國投資移民項(xiàng)目—TUHS行政中心興建項(xiàng)目，自此開啟了中國大陸EB-5投資移民美國的先河。僑外集團(tuán)總裁丁穎親赴費(fèi)城考察項(xiàng)目，并與Canam基金深入會(huì)談，如今，投資于TUHS行政中心興建項(xiàng)目的EB-5投資人也早已于2011年5月拿到了中國大陸首批全額50萬美元的還款，僑外集團(tuán)在開創(chuàng)先河的同時(shí)也再次用事實(shí)驗(yàn)證了美國投資移民的實(shí)際可操作性。
（僑外集團(tuán)總裁丁穎在費(fèi)城美國投資移民CanAm基金總裁陪同下參觀PIDC總部）
眾所周知，今年由于受最新租賃就業(yè)模式和9 30EB-5政策延期與否影響，所有EB-5項(xiàng)目的I-526申請(qǐng)獲批速度都不同程度放緩，但即使是在這樣一個(gè)背景下，僑外集團(tuán)于12月推出的“朱比特市政中心項(xiàng)目”卻創(chuàng)造了14天特快獲批的奇跡。那這到底是個(gè)怎樣的項(xiàng)目呢？為何會(huì)逆流而上成為移民市場(chǎng)上一匹黑馬？
棕櫚灘朱比特市政中心起源于10年前開始籌劃建設(shè)的延綿2.5英里的河濱走廊項(xiàng)目，總價(jià)值約為5.1億美元，是朱比特市最重要、最具影響力的項(xiàng)目，會(huì)成為當(dāng)?shù)厝碌氖兄行摹ｍ?xiàng)目緊鄰美國著名1號(hào)公路，直通紐約和曼哈頓，是水陸空交通樞紐，從項(xiàng)目駐地驅(qū)車開往大西洋僅需5分鐘。項(xiàng)目總共包含有五幢建筑物，共占地四萬余平方米，建筑面積2.8萬平方米，包括有四星級(jí)威斯汀酒店以及其他高級(jí)餐廳，寫字樓，碼頭和停車場(chǎng)等。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目目前已經(jīng)完成70%租約協(xié)議，租金高出預(yù)期30%。
政府駐地 享標(biāo)準(zhǔn)普爾3A級(jí)頂級(jí)評(píng)級(jí)
1894年，隨著通達(dá)棕櫚灘鐵路的興建，棕櫚灘一躍成為美國東南沿海的重要旅游勝地，這里每年流動(dòng)著全球四分之一的財(cái)富，朱比特市政中心項(xiàng)目所在地是當(dāng)?shù)匚ㄒ粌H存商業(yè)地產(chǎn)，地段十分尊貴，市場(chǎng)需求迫切。金融危機(jī)后，標(biāo)準(zhǔn)普爾的認(rèn)證評(píng)級(jí)趨向嚴(yán)謹(jǐn)，但是，此項(xiàng)目依然被評(píng)定為AAA級(jí)。朱比特市政府辦公室也將在項(xiàng)目落成后遷至該項(xiàng)目中。
投資人資金安全獨(dú)享三重保障
該項(xiàng)目沒有任何外債，據(jù)美國地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)Callaway & Price出具的項(xiàng)目評(píng)估書，投資人擁有包括土地及其上所有建筑物—威斯汀酒店、高級(jí)餐廳、高檔寫字樓、停車場(chǎng)、碼頭在內(nèi)的價(jià)值1.7億美金的第一順位超值抵押品，超EB-5投資額2倍。除抵押品以外，EB-5投資人還將擁有項(xiàng)目65%的所有權(quán)作為保護(hù)。另外，項(xiàng)目建成四年后，紐約專業(yè)百年老牌金融融資機(jī)構(gòu)Ackman-Ziff將為項(xiàng)目提供再融資資金一億美金，用以償還EB-5投資人資金。
A+級(jí)保險(xiǎn)公司出具竣工保障書 2%高額利息回報(bào)
A+級(jí)保險(xiǎn)公司和債券公司為項(xiàng)目出具價(jià)值7.5億美元的竣工保障書，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。此外，該項(xiàng)目的投資人將獲得市場(chǎng)上EB-5項(xiàng)目少有的2%的高額利息回報(bào)。
花旗銀行全程監(jiān)管 資金運(yùn)維安全清晰
花旗銀行將對(duì)投資人的所有款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，只有當(dāng)投資人正式獲得I-526批準(zhǔn)后，資金才會(huì)投入項(xiàng)目使用。
適逢2012年末，僑外集團(tuán)特推出此精良項(xiàng)目，據(jù)了解，目前該項(xiàng)目每周都有一批EB-5投資人獲得I-526批準(zhǔn)，因此，此項(xiàng)目可以說是快速獲得綠卡的最佳選擇。
