在2012年的買房大軍中，80后將成為主力。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，80后買房置業(yè)講求實(shí)用性和性價(jià)比，今日小編為您曝光行業(yè)市場(chǎng)“潛規(guī)則”，教您如何最省錢的方法買到便宜房。

省錢秘笈一：

選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。

省錢秘笈二：

能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬(wàn)以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬(wàn)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬(wàn)左右，只需首付40萬(wàn)左右，剩下全部公積金貸款。

省錢秘笈三：

選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。

省錢秘笈四：

選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。

省錢秘笈五：

淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。

省錢秘笈六：

購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子。物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買房相比是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

省錢秘笈七：

對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

省錢秘笈八：

選擇首次開(kāi)盤的純新盤樓盤。新盤首次開(kāi)盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開(kāi)高走，例如龍湖時(shí)代天街首次開(kāi)盤售價(jià)僅10800元/平米，而現(xiàn)在所在板塊天宮院板塊價(jià)格已經(jīng)普遍到達(dá)15000元/平米左右。

省錢秘笈九：

買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。