國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１８日公布１２月份７０個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況以及全年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。不出意外，１２月全國(guó)房?jī)r(jià)延續(xù)此前的復(fù)蘇勢(shì)頭再次創(chuàng)出單月環(huán)比漲幅新高，其中一線城市的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇格外惹眼。綜合全年房地產(chǎn)投資以及各大龍頭房企的全年業(yè)績(jī)來(lái)看，２０１２年樓市在反彈和復(fù)蘇中強(qiáng)勢(shì)收官。

房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大　一線城市強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，２０１２年１２月７０個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的達(dá)到５４個(gè)，雖然只比１１月增加一個(gè)，但根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，１２月新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)達(dá)到了１００．３４，比１１月再次上漲０．０８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)，上漲明顯加速，這也是２０１２年以來(lái)平均第７個(gè)月環(huán)比價(jià)格的上漲，漲幅達(dá)到年內(nèi)最高。與此同時(shí)，房?jī)r(jià)同比跌幅則繼續(xù)收窄，平均指數(shù)為－０．０６，相比１１月－０．６２的跌幅出現(xiàn)大幅收窄的局面。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員張旭表示，１２月７０個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，目前商品住宅環(huán)比上漲城市接近八成，二手住宅環(huán)比上漲城市也接近七成。多個(gè)城市出現(xiàn)翹尾行情，年末市場(chǎng)進(jìn)一步升溫。

“從今年以來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)上看，下半年全國(guó)平均房?jī)r(jià)開始上漲，且漲幅呈擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。無(wú)論從購(gòu)房需求的持續(xù)進(jìn)入，還是買賣雙方均看漲后市的心態(tài)來(lái)看，下半年以來(lái)市場(chǎng)環(huán)境扭轉(zhuǎn)。在沒有政策進(jìn)一步打壓的情況下，這種趨勢(shì)仍會(huì)延續(xù)。”張旭說(shuō)。

在全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲的大勢(shì)下，一線城市的復(fù)蘇格外惹眼。根據(jù)１２月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳的房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)大幅上漲。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局７０個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)，２０１２年年內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)平均累計(jì)漲幅１．２７５％，二線城市為－０．３８％，三線城市為０．０１４％，四線城市為０．６８％。而從各級(jí)城市漲跌數(shù)量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有２２個(gè)，占比達(dá)６７％，三線城市上漲的有１２個(gè)，占比達(dá)４３％，四線城市上漲的有３個(gè)，占比達(dá)６０％。