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        滬上銀行全面收緊二套房貸 利率優(yōu)惠將取消

        2009-11-03 08:49

        中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息:二套房的房貸優(yōu)惠利率打破“鐵板一塊”。11月后的上班第一天,記者從滬上銀行業(yè)內(nèi)證實(shí),已有國(guó)有商業(yè)銀行率先上調(diào)了二套房貸的利率,達(dá)到監(jiān)管層要求的基準(zhǔn)利率的1.1倍。此前,即便是二套房,滬上銀行仍普遍能給出八五折優(yōu)惠利率,對(duì)于個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶甚至可以給予等同首套房的7折利率。

        今年初以來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖,6月22日銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》,強(qiáng)調(diào)了二套房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標(biāo)準(zhǔn),并重申二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不得擅自放寬。隨后在7月17日,銀監(jiān)會(huì)主席劉明康也在“2009年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)”上強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策。

        然而,大部分銀行出于搶奪客源的考慮,在實(shí)際執(zhí)行中屢屢“放水”,雖然首付嚴(yán)格執(zhí)行了四成,但是利率不僅沒(méi)有上調(diào)10%,反而有7折-8.5折的優(yōu)惠。為刺激內(nèi)需、擴(kuò)大信貸投放量,監(jiān)管層對(duì)此也是睜一只眼閉一只眼。行至年底,滬上銀行業(yè)終于開(kāi)始動(dòng)真格執(zhí)行二套房貸政策。記者從有關(guān)渠道了解到,滬上一家國(guó)有商業(yè)銀行已從昨天起低調(diào)取消了二套房的優(yōu)惠利率,對(duì)所有非改善型住房的新客戶必須按照四成首付、基準(zhǔn)利率1.1倍放款。首套房貸暫未調(diào)整政策,仍然可以獲得7折的優(yōu)惠利率。已經(jīng)獲得優(yōu)惠利率的老客戶,不在上調(diào)利率的范圍內(nèi)。

        工行、建行上海分行官方接受采訪時(shí)表示,目前還沒(méi)有下發(fā)通知取消優(yōu)惠利率,但是記者從建行內(nèi)部了解到,正式文件近日就會(huì)出臺(tái),不僅取消二套房的優(yōu)惠利率,而且將明令二套房的首付必須達(dá)到四成,否則不予放款。光大等股份制銀行也暫未調(diào)整利率。不過(guò)知情者告訴記者,國(guó)有商業(yè)銀行在11月份對(duì)二套房貸款全面收緊是肯定的,股份制銀行、外資銀行或許有所拖延。至于明年首套房的房貸利率是否也取消優(yōu)惠,要視貸款業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)情況而定,目前業(yè)內(nèi)還沒(méi)有達(dá)成一致。

        這次國(guó)有商業(yè)銀行二套房貸利率上調(diào)10%只是嚴(yán)格執(zhí)行了6月銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定,可能和年底各銀行已經(jīng)完成全年房貸指標(biāo)有關(guān)。”中行上海分行有關(guān)人士表示。

        編輯:肖亭 來(lái)源:勞動(dòng)報(bào)

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