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三坊七巷位于福州中軸線南街以西，西、南至安泰河，東至八一七路，北鄰楊橋路。其中：三坊為衣錦坊、文儒坊、光祿坊；七巷即楊橋巷、郎官巷、塔巷、黃巷、安民巷、宮巷、吉庇巷；總占地面積38.35公頃（575.25畝）。三坊七巷自從晉、唐形成起，便是貴族和士大夫的聚居地，于清至民國走向輝煌，涌現(xiàn)出大量對(duì)當(dāng)時(shí)社會(huì)乃至中國近代史進(jìn)程有著重要影響的人物，如林則徐、嚴(yán)復(fù)、冰心、林覺民、林旭、林紓、沈葆楨等，成為福州人文薈萃的縮影，凸顯著因歷史上多種文化交融而形成的豐富多樣的地域文化以及獨(dú)具特色的名人文化。

目前，福州三坊七巷基本保留著唐宋遺留下來的坊巷格局，尤以文儒、光祿兩坊和郎官巷、塔巷、黃巷、安民巷、宮巷五巷保存較為完整，涵蓋有登記在冊(cè)保存較為完好的明、清、民國建筑計(jì)159座（其中包括宮巷沈葆楨故居等全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位9處，吉庇巷謝家祠等省級(jí)文物保護(hù)單位8處，市級(jí)文物保護(hù)單位2處，區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位1處，市級(jí)掛牌保護(hù)單位8處，歷史保護(hù)古建筑131處），被譽(yù)為“明清建筑博物館”和“城市里坊制度的活化石”。

“三坊七巷”歷史街區(qū)是由許多類似的傳統(tǒng)居住建筑，按一定空間秩序組合而成的“有機(jī)體”。這種“肌理”特征形成了這個(gè)傳統(tǒng)街區(qū)的基本空間格局。“三坊七巷”保留了較為完整街區(qū)格局、保存有眾多古建筑，這在中國大中城市中是僅有的，堪稱古代“里坊”制度的活化石和“明清建筑博物館”。

從現(xiàn)狀中仍可清晰地看出“三坊七巷”的基本格局，以東西走向的“三坊”、“七巷”等巷道與南后街等南北走向的巷道，共同構(gòu)成了“井字形”街區(qū)的支脈體系，每個(gè)居住建筑單元的主入口一般都在東西走向的坊巷上。這些特征體現(xiàn)了“三坊七巷”格局源于中國傳統(tǒng)的“里坊”制度。

“三坊七巷”歷史街區(qū)，不僅建筑內(nèi)部空間具有強(qiáng)烈的地域特征，而且它的巷道空間同樣具有強(qiáng)烈的地域特色。經(jīng)實(shí)地測(cè)量，坊巷的最寬處約為7米，最窄處約為1.2米，巷道兩側(cè)墻體最高處約為9米，最矮處約為3米，這種小尺度巷道空間為街坊鄰里之間的交流、溝通提供了理想的場(chǎng)所，與現(xiàn)代城市道路空間相比能給人一種古樸感和安全感。

福州地處亞熱帶，四周環(huán)山，為盆地構(gòu)造。夏季潮濕、炎熱，冬季陰冷。獨(dú)特的氣候條件促使建筑必須具有良好的遮陽、通風(fēng)、隔熱、保溫的居住空間。福州地區(qū)傳統(tǒng)民居的天井在尺度上一般都比較狹小，高寬比多為1 : 3 – 1 : 1，這種尺度對(duì)層高較高、檐口較深的單層木構(gòu)居住建筑來說，有利于采光和采陽。同時(shí)，多進(jìn)院落的縱深布局，通過若干個(gè)天井、敞廳、敞廊、前后連續(xù)貫通的通道等，在空間上具有良好的通風(fēng)、排濕、納涼功能。在冬季，將各進(jìn)的層層戶門閉合，就可以擋住室外寒流的侵入，圍合在厚實(shí)墻體內(nèi)的小尺度天井空間又可減少室溫的流失，從而使居住環(huán)境冬暖夏涼。單體建筑在空間形式上有二三進(jìn)、四五進(jìn)不等，幾乎都呈南北（或北南）走向的平面布局。每個(gè)居住建筑單元相鄰接的墻體都有一道鞍式山墻或隔院圍墻，在總體空間構(gòu)成了一道道南北走向、形態(tài)相近、協(xié)調(diào)優(yōu)美、連續(xù)律動(dòng)的波浪式山墻。它們與青灰色的小青瓦屋頂、白粉墻、青石板鋪就的曲折變化的巷道共同構(gòu)成“三坊七巷”傳統(tǒng)街區(qū)的空間特征。這是一種有機(jī)的、生態(tài)的結(jié)構(gòu)，是“三坊七巷”獨(dú)有的、美妙的空間形態(tài)，具有很強(qiáng)的地域特征。