房價松動時間窗口會提前
雖然交易量持續(xù)下降，出于對市場傳統(tǒng)的“金九銀十”的預(yù)期，很多開發(fā)商仍對9月、10月抱有很大的希望，而且加快了推盤的速度。9月份，開發(fā)商在北京有近40個樓盤推出，差不多是8月份的3倍多。
但業(yè)內(nèi)人士并不看好，普遍認(rèn)為，對房地產(chǎn)企業(yè)而言，回籠資金的難度會進(jìn)一步加大，整體降價促銷的動力也會更強(qiáng)烈，這個“金九銀十”恐將化為泡影。
中原地產(chǎn)北京顧問副總經(jīng)理殷則表示，市場還將不斷地陷入僵持和膠著狀態(tài)，一旦成交持續(xù)冷清，加上周邊樓盤的持續(xù)走低，那么在今年年底，“坐不住”的開發(fā)商必須采用降價促量或者變相降低房價的方式來緩解資金鏈緊張的難題。如果在促銷中扮演“假摔”角色，恐怕不是明智之舉，開發(fā)商要想贏得客戶，還得靠價格誠意。
陳國強(qiáng)也表示，限購范圍擴(kuò)大、力度加強(qiáng)會強(qiáng)化降價預(yù)期，價格出現(xiàn)松動的時間窗口將會提前。陳國強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前穩(wěn)定政策預(yù)期，是穩(wěn)定房價非常重要的一個方面。調(diào)控的決心不動搖，調(diào)整力度不放松，對未來市場的走向會有影響。
顧云昌預(yù)計，北京房價穩(wěn)中有降是有望實(shí)現(xiàn)的。他表示，北京的房價實(shí)際上是兩種房源組成的，一種是商品房，另一種是保障房。現(xiàn)在，北京保障房的規(guī)模很大。兩者加在一起，保障房比商品房便宜得多，所以隨著保障房的增多，北京房價自然會有所下降。
來源：人民日報 編輯：于姝楠
