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        陳錫康:房?jī)r(jià)如果下降30%以上 會(huì)增加硬著陸風(fēng)險(xiǎn)

        2012-01-12 15:27:49來(lái)源:和訊網(wǎng)
        中國(guó)日?qǐng)?bào)-看世界+加關(guān)注 打印 發(fā)送 字號(hào) T | T 我來(lái)說(shuō)兩句2311人參與)
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        ????和訊網(wǎng)消息 1月12日,在2011財(cái)經(jīng)中國(guó)年會(huì)上,中國(guó)科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院研究員陳錫康在接受和訊網(wǎng)訪談時(shí)表示,預(yù)計(jì)2012年的GDP為8.5%,出口、投資相比2011年都會(huì)下降,消費(fèi)基本保持穩(wěn)定,小幅度下降。而如果全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)下降30%、40%、50%這樣也是不合適的,這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展沒(méi)有好處,會(huì)增加硬著陸風(fēng)險(xiǎn)。

        ??? 陳錫康認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該適度回歸,適度回歸的指標(biāo),在一線城市,房?jī)r(jià)下降程度大致是20%左右;對(duì)二、三線城市房?jī)r(jià)下降幅度要小點(diǎn),大致是5%-15%,平均達(dá)到8%左右就可以了。房?jī)r(jià)下降幅度過(guò)分,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的民生問(wèn)題是不利的。

         ???以下為訪談實(shí)錄:

        ????和訊網(wǎng):各位網(wǎng)友大家好!這里是2011財(cái)經(jīng)中國(guó)會(huì)的現(xiàn)場(chǎng),今天我們非常有幸邀請(qǐng)到中國(guó)科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院研究員陳錫康,陳老師您好!

        ????陳錫康:您好!

        ????和訊網(wǎng):陳老師您好,在2012年您認(rèn)為GDP將會(huì)有怎樣的增速?消費(fèi)、投資和出口哪塊占的比例更大一些?有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

        ????陳錫康:中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)研究中心很長(zhǎng)時(shí)間在搞GDP的預(yù)測(cè),我們預(yù)測(cè)的誤差大概是0.4%,我們最近也對(duì)我國(guó)2012年GDP進(jìn)行了預(yù)測(cè),我們預(yù)測(cè)是8.5。整個(gè)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì),上半年是下降,到下半年回升。我們預(yù)測(cè)拐點(diǎn)是在年中出現(xiàn)。

        ????和訊網(wǎng):您認(rèn)為出口、消費(fèi)和投資哪塊占的比重更大一些?

        ????陳錫康:出口比2011年有比較大幅度下降,主要是由于歐債危機(jī)引起的。大家都知道,歐盟是我國(guó)最大的出口對(duì)象國(guó)。所以,歐債對(duì)歐盟經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的影響,也會(huì)影響到我們的出口,所以出口的增長(zhǎng)幅度是下降的。

        ????2011年我國(guó)的出口增速是20.4%,2012年預(yù)計(jì)會(huì)有5%以上的降幅,所以2012年的增長(zhǎng)幅度是15%左右,總體來(lái)說(shuō)我國(guó)的出口還是正常趨勢(shì),問(wèn)題不是太大。

        ????消費(fèi)方面2012年我國(guó)會(huì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng),但是增長(zhǎng)速度會(huì)比2011年有小幅度下降。投資是現(xiàn)在拉動(dòng)GDP的最主要的力量,拉動(dòng)GDP的幅度在5%左右,投資增速比2011年也會(huì)下所下降,所以,2012年總的來(lái)說(shuō),三架馬車中,投資和出口下降,消費(fèi)基本保持穩(wěn)定,小幅度下降。

        ????大概是這樣的情況,總體形勢(shì),我國(guó)會(huì)保持一個(gè)平穩(wěn)較快的發(fā)展速度。

        ????和訊網(wǎng):您認(rèn)為在2012年哪個(gè)月的GDP會(huì)達(dá)到最低點(diǎn)?

        ????陳錫康:我們預(yù)計(jì)年初會(huì)下降,下降到年中達(dá)到最低點(diǎn),最低點(diǎn)的情況大致是8%左右。到年末有一個(gè)回升,所以整個(gè)來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)增速是呈現(xiàn)一個(gè)U型。在年中會(huì)下降到多少不確定,因?yàn)槲覈?guó)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)都有很高的不確定性,歐債危機(jī)怎樣發(fā)展現(xiàn)在不確定,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也要看對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控究竟會(huì)怎樣,所以整個(gè)有很高的不確定性。我們希望它下降的低點(diǎn)是8%左右,但是在比較不好的情況下,有低于8%的可能性。

        ????總體來(lái)說(shuō),我們的經(jīng)濟(jì)還是會(huì)軟著陸。

        ????和訊網(wǎng):您認(rèn)為今年還是不會(huì)出現(xiàn)硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)嗎?

        ????陳錫康:這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是有的,但是我們預(yù)期是可以預(yù)防的。我們感到為了使2012年經(jīng)濟(jì)能有一個(gè)比較好的增長(zhǎng),我們給出兩條建議。第一,現(xiàn)在我國(guó)2012年的4項(xiàng)任務(wù),第一個(gè)是穩(wěn)增長(zhǎng),第二是調(diào)結(jié)構(gòu),第三穩(wěn)物價(jià),第四是控制房?jī)r(jià)。

        ??? 我們現(xiàn)在要把穩(wěn)增長(zhǎng)放在第一位,第二要注意的是房地產(chǎn)的調(diào)控,我們感覺(jué)到中央現(xiàn)在提出要壓制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,這個(gè)任務(wù)現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了。但是中央提出房?jī)r(jià)要合理回歸,這個(gè)任務(wù)現(xiàn)在正在進(jìn)行,剛剛開(kāi)始,房?jī)r(jià)有小幅度下降。我們認(rèn)為房?jī)r(jià)下降不僅要合理回歸,而且合理回歸應(yīng)該適度,我們希望是合理、適度地回歸,如果回歸的速度太小太低也不合適,但是回歸如果過(guò)分高,比如全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)下降30%、40%、50%這樣也是不合適的,這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展沒(méi)有好處,會(huì)增加硬著陸風(fēng)險(xiǎn)。

        ??? 所以,我們認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該適度回歸,回歸的指標(biāo),在一線城市,房?jī)r(jià)下降程度大致是20%左右;對(duì)二、三線城市房?jī)r(jià)下降幅度要小點(diǎn),大致是5%-15%,平均達(dá)到8%左右就可以了。下降幅度過(guò)分高,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的民生問(wèn)題是不利的。

        ??? (來(lái)源:和訊網(wǎng) 編輯:柳洪杰)


        編輯:柳洪杰標(biāo)簽: 房?jī)r(jià)
        ...
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