昆明市土地與礦產(chǎn)交易中心近日發(fā)布的土地交易信息稱，今年12月30日，昆明將以“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式拍賣6宗土地。
交易信息顯示，此次待交易的6宗土地位于昆明市呈貢新區(qū)，用地性質(zhì)均為城鎮(zhèn)住宅用地，面積約932畝，交易起價(jià)83880萬元，每畝單價(jià)約為90萬元。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，過去土地拍賣通常采用招拍掛制度，單純以競價(jià)高低作為出讓標(biāo)準(zhǔn)，這無形中推高了房價(jià)。“限房價(jià)、競地價(jià)”是在拍地之初就對項(xiàng)目房屋的銷售均價(jià)進(jìn)行了限制，由房管部門根據(jù)拍賣土地的實(shí)際情況測算出合理的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，然后由國土部門根據(jù)測算合理的土地底價(jià)公開掛牌上市，這在一定程度上制約了開發(fā)商“瘋狂拿地”的行為。
但也有業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前土地交易處于低谷期，在此時(shí)執(zhí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”政策更多的意義在于試水，這6宗地塊是否能成功拍賣尚不確定，且如何“限房價(jià)、競地價(jià)”也要待交易時(shí)才能知曉。
