7月昆明房?jī)r(jià)年內(nèi)首現(xiàn)環(huán)比上漲 增幅0.67%
在百城房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上行態(tài)勢(shì)的情況下,昆明7月住宅均價(jià)為7471元/平方米,環(huán)比增幅0.67%。這也是昆明房?jī)r(jià)年內(nèi)首次出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。
昨日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的“2012年7月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示,該月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8717元/平方米,環(huán)比6月上漲0.33%。
總體來(lái)看,7月份100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自上月止跌后再次環(huán)比上漲,其中70個(gè)城市環(huán)比上漲,30個(gè)城市環(huán)比下跌。與6月相比,該月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少25個(gè),跌幅在1% 以上(含1%)的有7個(gè)城市,較之前一個(gè)月減少5個(gè);漲幅在1% 以上(含1%)的有22個(gè),較上月增加11個(gè)。
同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)跌幅收窄,降幅為1.77% ,比6月縮小0.13個(gè)百分點(diǎn)。此外,按百城房?jī)r(jià)的中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5800元/平方米,環(huán)比上漲0.87%。
對(duì)于近期房?jī)r(jià)回暖的現(xiàn)象,中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為,近段時(shí)間各種消息對(duì)首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除針對(duì)剛需市場(chǎng)的中低價(jià)位項(xiàng)目成交情況好轉(zhuǎn)外,部分品牌房企開(kāi)發(fā)的高端項(xiàng)目由于定價(jià)合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市,讓成交量也明顯回升。在成交量的帶動(dòng)下,一方面開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn),主動(dòng)調(diào)高價(jià)格或取消折扣;另一方面高端市場(chǎng)的走熱也拉高了市場(chǎng)整體價(jià)位,使得7月住宅價(jià)格上漲。(秦聰俊)
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