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        買房者眾生相:北漂看房從三環(huán)退到六環(huán)仍無力購買

        2013-04-15 14:00:21 來源:北京晨報
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        地產(chǎn)媒體人回憶第一屆房展:

        房展會上的買房故事

        看燈箱選樓層就買了房

        關(guān)于第一次房展會,一直有幾個版本:有說是1993年由北京市房管局在國貿(mào)主辦的;有說是1994年3月在新建成的北京建材經(jīng)貿(mào)大廈主辦首屆北京商品房展會,也有說應(yīng)該追溯到1992年在廣州舉辦的“秋交會”上首次設(shè)立的房地產(chǎn)展館。

        《北京晚報》資深地產(chǎn)記者毛序國在報道中曾寫道:“1993年秋,在國貿(mào)中心舉行了京城有史以來的第一個房地產(chǎn)展銷會。”不過,毛序國在接受記者采訪時坦言,在他心里,北京的第一次房展會應(yīng)該是建材經(jīng)貿(mào)大廈那一屆。“那是第一次有成交的北京房展會,我記得自己當時寫的報道是七成商品房賣給了單位,三成賣給了個人。”

        據(jù)毛序國回憶,當時光顧京城房展會的客戶主要是企事業(yè)單位、學校、部隊等集團購買的決策人,這也使得在1990年代的房展會規(guī)模與現(xiàn)在相比根本不在一個量級上,場面也不像現(xiàn)在這樣門庭若市。“建材經(jīng)貿(mào)大廈舉辦的第一屆房展會一開就是7天,當時參展的最為典型的項目要數(shù)方莊的‘古城群星’四個小區(qū)。作為北京第一個整體規(guī)劃的住宅區(qū)域,方莊的幾個小區(qū)基本上都被單位團購了,當時買房決策人考慮的是看從哪兒買離單位近一點,在哪兒設(shè)置班車點方便。”此后幾年,方莊一帶時常能看到各個單位的班車停靠著,人們排著隊坐車去上班。

        毛序國感言,當時絕大多數(shù)人都住著福利房,除了單位買房,方莊當時還有一棟樓拿出來賣給個人,因此才有了30%的個人成交量。“不言而喻,當時能買起商品房的個人都是有錢人。那也只是在展會現(xiàn)場看著燈箱,選下樓層就定房子了,根本沒有沙盤和看房班車。”

        晨報記者 王麗婭

        北漂限購族連逛三年房展:

        房子們從三環(huán)退到六環(huán)

        早在2011年就開始逛房展的徐巖今年已經(jīng)大學畢業(yè)五年了,由于“限購令”的存在,他不得不將買房的計劃從兩年前推遲到現(xiàn)在。然而,令人失望的是,今年的房展會上,他除了獲得一大堆宣傳單和垃圾短信之外,沒有任何收獲。

        “2011年房展會的時候,我看到還有很多北京市的樓盤在出售,雖然三環(huán)的房子不多,但四環(huán)、五環(huán)內(nèi)的都有,有的還是現(xiàn)房,但現(xiàn)在幾乎沒有五環(huán)內(nèi)的房子開盤了,幾乎都是順義、房山等六環(huán)外的”。

        面對市場的變奏,徐巖回憶起當年第一次參加房展會時的情景,“那時候市場人氣并不旺,開發(fā)商為了做樓盤推介,特意請來了外國的美女模特,身穿比基尼吸引觀眾眼球,雖然有些低俗,但卻起到了很好的效果。”

        徐巖告訴記者,現(xiàn)在的房展會辦的越來越大,賣房的也越來越多,但感覺離自己的希望卻越來越遠了。“展會上沒有多少合適的房子開盤,有的也是城市邊緣的,不僅沒有優(yōu)惠,參展商的態(tài)度也不熱情,好多問題都是一問三不知,有的甚至連預(yù)售價格都不透露,只說讓你登記聯(lián)系方式,到時候再聯(lián)系。”

        更令徐巖郁悶的是,除了正規(guī)的參展位之外,每年的展會中都會有大批游蕩在展會里的非正規(guī)展商,這些人都是來北京周邊樓盤或沿海城市樓盤的宣傳員,沒有正規(guī)攤位,只是拿著一堆海報,對人生拉硬拽,不給他們留個聯(lián)系方式不罷休。

        “今年是第三年逛房展了,但以后可能就不會再來了,一是逛起來越來越累,二是感覺沒有什么收獲”。徐巖跟記者抱怨說,“逛房展曾一度是我堅定買房的動力,但現(xiàn)在希望慢慢變成失望,二手房買賣又加了稅,真不知道像我這樣的北漂一族還能不能買到房子。”

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