地產(chǎn)媒體人回憶第一屆房展：

房展會上的買房故事

看燈箱選樓層就買了房

關(guān)于第一次房展會，一直有幾個版本：有說是1993年由北京市房管局在國貿(mào)主辦的；有說是1994年3月在新建成的北京建材經(jīng)貿(mào)大廈主辦首屆北京商品房展會，也有說應(yīng)該追溯到1992年在廣州舉辦的“秋交會”上首次設(shè)立的房地產(chǎn)展館。

《北京晚報》資深地產(chǎn)記者毛序國在報道中曾寫道：“1993年秋，在國貿(mào)中心舉行了京城有史以來的第一個房地產(chǎn)展銷會。”不過，毛序國在接受記者采訪時坦言，在他心里，北京的第一次房展會應(yīng)該是建材經(jīng)貿(mào)大廈那一屆。“那是第一次有成交的北京房展會，我記得自己當時寫的報道是七成商品房賣給了單位，三成賣給了個人。”

據(jù)毛序國回憶，當時光顧京城房展會的客戶主要是企事業(yè)單位、學校、部隊等集團購買的決策人，這也使得在1990年代的房展會規(guī)模與現(xiàn)在相比根本不在一個量級上，場面也不像現(xiàn)在這樣門庭若市。“建材經(jīng)貿(mào)大廈舉辦的第一屆房展會一開就是7天，當時參展的最為典型的項目要數(shù)方莊的‘古城群星’四個小區(qū)。作為北京第一個整體規(guī)劃的住宅區(qū)域，方莊的幾個小區(qū)基本上都被單位團購了，當時買房決策人考慮的是看從哪兒買離單位近一點，在哪兒設(shè)置班車點方便。”此后幾年，方莊一帶時常能看到各個單位的班車停靠著，人們排著隊坐車去上班。

毛序國感言，當時絕大多數(shù)人都住著福利房，除了單位買房，方莊當時還有一棟樓拿出來賣給個人，因此才有了30%的個人成交量。“不言而喻，當時能買起商品房的個人都是有錢人。那也只是在展會現(xiàn)場看著燈箱，選下樓層就定房子了，根本沒有沙盤和看房班車。”

晨報記者 王麗婭

北漂限購族連逛三年房展：

房子們從三環(huán)退到六環(huán)

早在2011年就開始逛房展的徐巖今年已經(jīng)大學畢業(yè)五年了，由于“限購令”的存在，他不得不將買房的計劃從兩年前推遲到現(xiàn)在。然而，令人失望的是，今年的房展會上，他除了獲得一大堆宣傳單和垃圾短信之外，沒有任何收獲。

“2011年房展會的時候，我看到還有很多北京市的樓盤在出售，雖然三環(huán)的房子不多，但四環(huán)、五環(huán)內(nèi)的都有，有的還是現(xiàn)房，但現(xiàn)在幾乎沒有五環(huán)內(nèi)的房子開盤了，幾乎都是順義、房山等六環(huán)外的”。

面對市場的變奏，徐巖回憶起當年第一次參加房展會時的情景，“那時候市場人氣并不旺，開發(fā)商為了做樓盤推介，特意請來了外國的美女模特，身穿比基尼吸引觀眾眼球，雖然有些低俗，但卻起到了很好的效果。”

徐巖告訴記者，現(xiàn)在的房展會辦的越來越大，賣房的也越來越多，但感覺離自己的希望卻越來越遠了。“展會上沒有多少合適的房子開盤，有的也是城市邊緣的，不僅沒有優(yōu)惠，參展商的態(tài)度也不熱情，好多問題都是一問三不知，有的甚至連預(yù)售價格都不透露，只說讓你登記聯(lián)系方式，到時候再聯(lián)系。”

更令徐巖郁悶的是，除了正規(guī)的參展位之外，每年的展會中都會有大批游蕩在展會里的非正規(guī)展商，這些人都是來北京周邊樓盤或沿海城市樓盤的宣傳員，沒有正規(guī)攤位，只是拿著一堆海報，對人生拉硬拽，不給他們留個聯(lián)系方式不罷休。

“今年是第三年逛房展了，但以后可能就不會再來了，一是逛起來越來越累，二是感覺沒有什么收獲”。徐巖跟記者抱怨說，“逛房展曾一度是我堅定買房的動力，但現(xiàn)在希望慢慢變成失望，二手房買賣又加了稅，真不知道像我這樣的北漂一族還能不能買到房子。”