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據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,中國首份《中國家庭金融調(diào)查報告》近日引來廣泛爭論和質(zhì)疑。中國家庭總資產(chǎn)中金融資產(chǎn)只有5%,而美國是38%;反過來,中國家庭總資產(chǎn)70%都是房產(chǎn),而美國卻只有30%左右。
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,中國首份《中國家庭金融調(diào)查報告》近日引來廣泛爭論和質(zhì)疑。報告稱:中國家庭凈總資產(chǎn)高出美國家庭21%,城市戶口家庭的平均資產(chǎn)已達(dá)247萬元,全國的自有住房擁有率高達(dá)89.68%。
這些數(shù)據(jù)是如何出爐的,為何中國家庭資產(chǎn)會超出美國?中國之聲近日專訪了《報告》團(tuán)隊(duì)領(lǐng)軍人、中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長甘犁。
采訪中甘犁說,不曾想到一份《報告》的發(fā)布會引起如此廣泛的爭論和質(zhì)疑。他首先表示,可以肯定的是,數(shù)據(jù)結(jié)果來自全國性的抽樣調(diào)查。
甘犁:抽樣方式和美國美聯(lián)儲抽樣方式是一樣的。第一,我們在全國隨機(jī)抽了8438戶進(jìn)行入戶調(diào)查,在很多宏觀數(shù)據(jù)上,我們都進(jìn)行了比較。第二是數(shù)據(jù)的資產(chǎn),包括了所有資產(chǎn),有房產(chǎn)、家庭的金融資產(chǎn),就是銀行存款、股票市場、各種債券甚至黃金等。還包括了家庭的汽車、家庭的工商業(yè)、土地。所以,這是一個非常完整的資產(chǎn)總量的描述。我們的資產(chǎn)描述跟美國的資產(chǎn)描述也是具有可比性的。
在質(zhì)疑者看來,盡管中國的發(fā)展有目共睹,但要說中國家庭凈資產(chǎn)比美國高出兩成以上,他們并不認(rèn)同了。對此,甘犁的解釋,中國家庭總資產(chǎn)超越美國,很大程度上來自房產(chǎn)的估值。
甘犁:中國家庭的房產(chǎn)占總資產(chǎn)比例的70%,美國只有30%。我們愛買房子,房產(chǎn)又漲的比較快,而美國在金融危機(jī)以后房產(chǎn)縮水比例很高。所以美國的資產(chǎn)在縮水,我們的資產(chǎn)因?yàn)榉慨a(chǎn)的原因在增加。然后我們的家庭人口越多,人口基數(shù)比較大,所以全國所有家庭資產(chǎn)加起來超過了美國全國所有家庭加起來的資產(chǎn)的總額,但是人均只有美國的四分之一。
中國家庭總資產(chǎn)中金融資產(chǎn)只有5%,而美國是38%;反過來,中國家庭總資產(chǎn)70%都是房產(chǎn),而美國卻只有30%左右。這樣一種家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)在甘犁看來,風(fēng)險很大。
甘犁:20年前的日本因?yàn)榉慨a(chǎn)泡沫,導(dǎo)致了日本全國總資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了美國。但是泡沫破滅了以后,日本到現(xiàn)在為止的全國總資產(chǎn)只有美國的60%,比我們低更多了。
談到為什么中國住房擁有率會近90%時,甘犁說,這與計算方式有關(guān),更與家庭定義有關(guān)。
甘犁:城市是全國平均,農(nóng)村現(xiàn)在90%多的家庭是有房子的,所以這樣平均下來,城市就只有85%-86%擁有住房。我們根據(jù)了國際上調(diào)查機(jī)構(gòu)擁有的家庭定義,有幾種情況是覺得自己沒有住房,但我們把他算進(jìn)住房。一是人屋分離的情況;二是啃老族。(記者郭淼)