據(jù)媒體報(bào)道，成都市房管局日前召集當(dāng)?shù)囟嗉议_發(fā)商座談宣布，政府準(zhǔn)備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購房人資格。而原來網(wǎng)上簽約時(shí)對購房人的資格審核，轉(zhuǎn)交由開發(fā)商和房產(chǎn)中介執(zhí)行。這被外界解讀為“限購松動(dòng)”。但經(jīng)證實(shí)，該新政實(shí)行約一周后便停止執(zhí)行。11月21日成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行住房限購政策。
對此，大多數(shù)網(wǎng)民表示，在執(zhí)行限購政策的問題上，個(gè)別地方政府hold不住了。也有網(wǎng)民從地方政府土地財(cái)政的角度分析了這種變相松動(dòng)背后的原因。更多的網(wǎng)民呼吁，在目前樓市調(diào)控進(jìn)入深度博弈期的背景下，政府的調(diào)控政策一定要hold住。
房價(jià)松動(dòng)只是幻象
有網(wǎng)民表示，在變相限購問題上，先有佛山，再有成都，個(gè)別地方政府松動(dòng)限購的沖動(dòng)都以“被叫停”而告結(jié)束，這無疑說明了中央在樓市調(diào)控問題上的態(tài)度是堅(jiān)決的，任何小范圍的松動(dòng)只是幻象。
署名“陳克逸”的微博說，“成都此前表示僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購房人資格，實(shí)際上默許了被限制購房的人可以先行購房。此變相松動(dòng)21日再被緊急叫停。至此，一切松動(dòng)幻象，從大連到海口、從佛山到成都，均輕輕地走了，正如輕輕地來。”
署名“楊印和”的微博也分析說，“成都變相松動(dòng)限購令，執(zhí)行一周被叫停。看來(政府)此次調(diào)控，不調(diào)控出個(gè)一二三來，不會(huì)收手。”
署名“熱帶企鵝X J”的微博也說，“成都變相松動(dòng)樓市限購令一周后被叫停，說明調(diào)控政策仍將繼續(xù)，短期難以真正放松。”
不過，也有少數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為政策松動(dòng)將很快到來，署名“偉嘉程彥銳”的微博說，“房地產(chǎn)調(diào)控政策明年將會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)。一方面銀行信貸方面的政策調(diào)整機(jī)會(huì)較大；另一方面，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)太多，如果政府認(rèn)為經(jīng)濟(jì)影響面過大，也會(huì)考慮松動(dòng)政策。”
土地財(cái)政催生的沖動(dòng)
有網(wǎng)民認(rèn)為，這種變相松動(dòng)背后 的 原 因 就 是 土 地 財(cái) 政 。 署名“jsdtxxh”的新浪網(wǎng)民說，“開發(fā)商hold不住了，就要走歪路了，所以就有官員hold不住了，就要松動(dòng)限購令了。”
署名“sm ith_369”的網(wǎng)民分析說，土地財(cái)政，是中國房價(jià)上漲的主動(dòng)力之一。房子賣不動(dòng)，土地財(cái)政就會(huì)減少，地方政府的日子也不好過。署名“518傾訴網(wǎng)”的網(wǎng)民也說，“房屋成交少了，土地賣不動(dòng)了，基層政府的收入減少了，必定想方設(shè)法試圖松動(dòng)中央的調(diào)控政策。”
署名“問溪水”的微博則分析說，“成都變相松動(dòng)樓市限購令一周后被叫停，而地產(chǎn)企業(yè)是這一政策的推動(dòng)方，置信、萬科、華潤等開發(fā)商均參與其中。我國的房地產(chǎn)調(diào)控政策從2003年出臺(tái)至今歷經(jīng)反復(fù)，民眾一叫就緊縮，開發(fā)商一喊就放松，房價(jià)越控越漲。其它行業(yè)同樣如此。政府何時(shí)才能不被綁架？”
