省物價局公開征求意見，規(guī)范出租屋電費結(jié)算行為

7月1日起， 廣東全面推行居民階梯電價，但在廣州市內(nèi)不少城中村， 很多房東卻趁著階梯電價的“東風(fēng)”， 悄悄將電價提高到1.5 元/度，這比物價局定下的基礎(chǔ)電價足足貴了一倍多。10 月9 日，廣東省物價局起草出臺了《關(guān)于規(guī)范出租屋電費結(jié)算行為的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”），擬規(guī)定房東不得在電費中加收其他費用。

階梯電價成房東提價借口

按照廣東省居民階梯電價方案，夏季標(biāo)準(zhǔn)（5月－10月）第一檔電量為每戶每月0－260 度， 其電價不作調(diào)整， 仍為0.61 元/度。非夏季標(biāo)準(zhǔn)（11 月－次年4月）第一檔電量只要不超過200 度，電價同樣不變。

但租住在廣州天河區(qū)棠東街的杜小姐告訴記者，其實在階梯電價實施前，廣州不少城中村電價已普遍高于物價局規(guī)定的價格， 有的收0.8 元/度， 有的收1元/度，階梯電價一實施，很多房東又把電價提高到了1.5 元/度， “電價收多少都是由房東自己說了算”。

省物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人9 日表示，廣東省居民階梯電價實施以來， 總體運作平穩(wěn)，但同時出現(xiàn)了部分房東隨意加收電費等現(xiàn)象。為維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，所以出臺相關(guān)辦法，來規(guī)范出租屋電費結(jié)算行為。

據(jù)了解， 征求意見稿規(guī)定：“出租人不得在電費中加收其他費用， 出租人向承租人結(jié)算電費時， 應(yīng)提供總表當(dāng)期抄見電量及電費，承租人分表當(dāng)期抄見電量及結(jié)算電費計算結(jié)果等憑證。”

房東租戶應(yīng)合理分擔(dān)線損

根據(jù)征求意見稿，出租屋電費結(jié)算具體按以下三種情況確定： 一是出租屋總表之后各分表裝置齊全， 即出租人和承租人都安裝分表，線損和公共用電量能夠準(zhǔn)確反映的， 出租人的實際總電費支出按各分表用電量的比例據(jù)實分?jǐn)偂＿@種情況的結(jié)算電費 計算公式為：出租人向各承租人收取的電費＝總表電費÷分表電量總和×各承租人分表實際電量。

二是出租屋總表之后各分表裝置不齊全，各承租人安裝了分表，出租人自用電未安裝分表，因而總表與分表之間存在的線損和公共用電量無法準(zhǔn)確反映的。由于出租人自用電未安裝分表屬于出租人自身責(zé)任，從而導(dǎo)致線損和公共用電量無法準(zhǔn)確計量， 因此線損和公共用電量應(yīng)由出租人承擔(dān)。這種情況的結(jié)算電費計算公式為：出租人向各承租人收取的電費＝總表電費÷總表電量×各承租人分表實際電量。

三是出租屋用電既有居民用電，又有非居民用電的， 應(yīng)剔除非居民用電的電費支出，其余居民用電的電費支出按上述兩種情況對照執(zhí)行。

鏈接

省物價局表示，即日起，市民可登錄廣東價格信息網(wǎng)查看相關(guān)通告，對征求意見稿有建議和意見的，可于10 月18 日前通過以下方式反映或提交：

通訊地址：廣州市應(yīng)元路5 號廣東省物價局資源價格管理處，郵政編碼：510040；傳真：020-83134175；電子郵箱：wjjsjc＠126.com

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羊城晚報訊 從5月21 日起，廣州市內(nèi)水價全面上調(diào)，居民生活用水基本水價從原來的1.32 元/噸上調(diào)至1.98 元/噸。但在廣州市內(nèi)眾多城中村， 很多房東卻借此新政對出租屋的水費大幅漲價，1.98 元/噸的居民生活用水價格，到了城中村普遍漲到了3-7元/噸，出租屋的水費收多少，普遍都是房東說了算。

針對這種情況，上個月廣東省物價局也起草出臺了《關(guān)于規(guī)范城中村和出租屋自來水價格管理的通知（征求意見稿）》，向社會公開征求意見，擬規(guī)定任何單位和個人不得在政府公布的自來水價格和規(guī)定可分?jǐn)偟暮侠硭繐p耗之外，向城中村用水戶以及房屋承租人加價結(jié)算自來水費用。

（許悅）