萬(wàn)達(dá)集團(tuán) “孤獨(dú)”的老大

“兄弟，雖然咱們都是1400億元的級(jí)別，可在市場(chǎng)上的尊貴感、稀缺感可大不一樣啊！”萬(wàn)達(dá)人如果對(duì)萬(wàn)科人來(lái)這么一句，那是比較爽的感覺(jué)。2012年，地產(chǎn)界“兩萬(wàn)”爭(zhēng)霸，一個(gè)是萬(wàn)科，一個(gè)是萬(wàn)達(dá)，同樣都賣(mài)了1400多億元，分別在住宅、商業(yè)地產(chǎn)兩大領(lǐng)域各執(zhí)牛耳。雖然這已是萬(wàn)科第三年銷(xiāo)售過(guò)千億元了，但背后還有一堆千億、準(zhǔn)千億房企在虎視眈眈。相比之下，萬(wàn)達(dá)做商業(yè)地產(chǎn)是一枝獨(dú)秀，甚至有點(diǎn)“孤獨(dú)”，因?yàn)轭I(lǐng)先第二名實(shí)在是太遠(yuǎn)了。

2012年全年萬(wàn)達(dá)總收入達(dá)1416.8億元，較2011年的1051億元同比增長(zhǎng)34.8%。萬(wàn)達(dá)“老板”王健林摞下一句狠話：萬(wàn)達(dá)進(jìn)入的領(lǐng)域，誰(shuí)都別想做老大。近幾年，萬(wàn)達(dá)變得越來(lái)越強(qiáng)勢(shì)，據(jù)稱每年都要拒絕很多地方的開(kāi)發(fā)邀請(qǐng)，同時(shí)每年要開(kāi)業(yè)18個(gè)以上的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

住宅限購(gòu)，一不小心成了不受限購(gòu)影響的萬(wàn)達(dá)之福。有人說(shuō)，萬(wàn)達(dá)運(yùn)氣好，不過(guò)，在萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院院長(zhǎng)賴建燕認(rèn)為，實(shí)在是因?yàn)榈胤秸枰f(wàn)達(dá)這樣的產(chǎn)品。“商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)總是很殘酷，不合時(shí)宜的業(yè)態(tài)總會(huì)被無(wú)情淘汰。但城市綜合體是大勢(shì)所趨，至少10年內(nèi)不會(huì)過(guò)時(shí)。”不僅在國(guó)內(nèi)稱王，萬(wàn)達(dá)還一不小心被戴上了“世界第二”的帽子，根據(jù)美國(guó)《全美不動(dòng)產(chǎn)投資家》的排名，萬(wàn)達(dá)已成為全球排名第二的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。2013年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將開(kāi)業(yè)20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、17家高星級(jí)酒店，新增持有物業(yè)面積436.6萬(wàn)平方米。目前，商業(yè)地產(chǎn)仍占萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總體業(yè)務(wù)的六成以上。(趙亞洲)