湯彥俊 攝

2012年已經(jīng)到來，在新的一年里，雖然中國經(jīng)濟(jì)仍將面對復(fù)雜的國際環(huán)境和經(jīng)濟(jì)增速放緩的內(nèi)部制約，但是，我們也同樣對今年的經(jīng)濟(jì)抱有希望，房價調(diào)控政策將繼續(xù)施行，而從土地管理、保障房建設(shè)多方面調(diào)控房價的措施也將逐步展開；同時，國家力求為中低收入群體“減稅增收”的目標(biāo)仍未改變，去年的個稅改革只是一個開始。

在新年到來之際，每個人都有自己的新年新愿望，中新網(wǎng)財經(jīng)頻道就幫您梳理在2012年最值得期待的愿望，在越來越多的人許下這樣的愿望，并努力實現(xiàn)它們的時候，或許愿望就不再是愿望，祝愿所有朋友的夢想都悄悄地照進(jìn)現(xiàn)實。

第一個愿望：房價降

房價或繼續(xù)下跌 買得起更要住得起

俗話說，過新年要“穿新衣、走新路”，對于現(xiàn)在的中國民眾來說，穿新衣已不能算是什么奢侈的愿望，而是再平常不過的事情，甚至包括新電視、新手機(jī)，新車等等都已漸漸淡出了大多數(shù)人的新年愿望，但是，在新年購置一套新房還只能是停留在多數(shù)人的愿望清單中。

2011年是房價調(diào)控政策力度最大的一年，這一年，全國超過120個城市出臺了房價調(diào)控目標(biāo)，46個大中城市出臺了“限購令”，10個城市出臺了針對樓盤的強(qiáng)制“限購令”；這一年，央行6次加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，這一年，房產(chǎn)稅“靴子”落地，試點重慶、上海。

近日，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布報告稱，今年商品房價格將轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行通道，預(yù)計平均銷售價格同比下降5.3%左右。而此前國家統(tǒng)計局剛剛公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)也表明，全國房價延續(xù)了前幾個月的跌勢，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市數(shù)量超過七成。不論是統(tǒng)計數(shù)據(jù)還是預(yù)測報告，均顯示目前各城市房價已呈現(xiàn)普遍下跌的態(tài)勢。今年房價走勢究竟如何，還會下跌多少呢？就此問題，本報記者采訪了有關(guān)專家。

不僅如此，由中國證券市場研究設(shè)計中心等機(jī)構(gòu)聯(lián)合主辦的財經(jīng)中國2011年會上，接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中高達(dá)69.9%的人認(rèn)為，2012年國內(nèi)房價是下行趨勢，11.7%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至認(rèn)為房價會大幅下跌。

“今年樓市下調(diào)恐怕是個大概率的事件。”中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家王軍在接受媒體訪問時認(rèn)為，房價下跌是近兩年我們持續(xù)對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的必然結(jié)果，實際上反映了房地產(chǎn)市場深層次調(diào)整的開始，也是符合我們調(diào)控方向的開始，是我們對于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要的組成部分，這可能會成為貫穿今年乃至明年的大方向。

種種跡象表明，2012年樓市已在冷清中開場。政策層面看，房地產(chǎn)市場一直顯示“政策從緊”信號。從高層官員眾口一詞強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松，到從行動上再三摁住地方政府蠢蠢欲動的松綁沖動，顯示決策層對房地產(chǎn)的調(diào)控不會輕易松手，限購等政策亦難以很快淡出。

盡管2012年房價會下降的預(yù)測已達(dá)成共識，但是房價的降價幅度卻與民眾預(yù)期形成了巨大矛盾，對于“高消費、低儲蓄”的“80后”一代來說，要在工作沒有幾年的情況下就購置一套新房產(chǎn)實非易事。