“樓王”湯臣一品的最高售價已悄然漲至30萬元/平方米？昨天，某財(cái)經(jīng)類媒體的一則爆炸性報(bào)道再度將有著“國內(nèi)第一樓”之稱的湯臣一品推至風(fēng)口浪尖。同天，湯臣集團(tuán)就該報(bào)道正式發(fā)布公告，駁斥了報(bào)道中所宣稱的“單價最高漲至30萬”一說，在斥之為“不實(shí)信息”的同時還澄清，湯臣一品目前無文章所述超過30萬元/平方米的在售房源。
昨天，某財(cái)經(jīng)類媒體刊登了一則標(biāo)題為《單價最高漲至30萬湯臣一品“全國最貴”地位難撼》的文章，該文提及：“湯臣一品的最高售價已悄然由最早的約18萬元/平方米漲至30萬元/平方米以上。”文中還引用售樓處工作人員的說法，稱“湯臣一品超過30萬元/平方米均價的房源有好幾套”。
湯臣集團(tuán)在公告中就此作出四點(diǎn)說明：第一，湯臣一品目前無文章所述超過30萬元/平方米的在售房源；第二，文章中所指A棟高層復(fù)式單元并未處于銷售狀態(tài)；第三，湯臣一品所有的定價都符合相關(guān)政府部門的規(guī)定，相關(guān)價格及銷售狀態(tài)可在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢；第四，湯臣集團(tuán)及湯臣一品沒有任何人員就湯臣一品之銷售價格接受過任何正式采訪，亦未有任何媒體向湯臣集團(tuán)求證過此價格。有關(guān)湯臣集團(tuán)及湯臣一品的重大信息均以上市公司公告及網(wǎng)上房地產(chǎn)的報(bào)備信息為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)圈內(nèi)人士有評論稱，湯臣一品此番公告措詞之強(qiáng)硬，與當(dāng)下彌漫于房地產(chǎn)市場的調(diào)控氣氛不無關(guān)系。
今年9月，上海市住房保障和房屋管理局曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》，《通知》明確規(guī)定，各區(qū)(縣)房管部門要強(qiáng)化對商品住房項(xiàng)目銷售價格和變動幅度等的指導(dǎo)和審核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價格對外銷售，調(diào)價周期、幅度應(yīng)當(dāng)符合已備案的銷售方案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價格超出已備案銷售方案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)(縣)房管部門備案。
自該《通知》執(zhí)行后，上海所有新報(bào)批樓盤的網(wǎng)上參考價格就只能下調(diào)，不能上調(diào)。作為上海目前最貴樓盤的湯臣一品，顯然更不能例外。根據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，湯臣一品的在售房源中，網(wǎng)上參考價格最貴的屬8號樓，目前的參考價格也只有19.8萬元/平方米，以20%的最高可上浮限度，最多也只能漲至23.76萬元/平方米。倘若前述媒體“單價最高漲至30萬”的報(bào)道屬實(shí)，那么湯臣一品此舉很顯然是與上海市有關(guān)部門當(dāng)前“只降價、不漲價”的調(diào)控主基調(diào)相悖。
在此之前，因銷售進(jìn)度緩慢，外界一度呼吁監(jiān)管部門向湯臣一品施加“售轉(zhuǎn)租”的壓力。本月，湯臣集團(tuán)對外宣稱，湯臣一品持續(xù)走紅租賃市場，其B棟出租率已近八成，而今年剛推出市場的D棟總統(tǒng)套房出租公寓首期即租賃過六成。業(yè)內(nèi)人士直陳，湯臣集團(tuán)此番高調(diào)駁斥“單價最高漲至30萬”的消息純屬子虛烏有，并不意味著湯臣集團(tuán)不看好湯臣一品在價格方面的上升空間。上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，盡管面臨限購令、限外令等多項(xiàng)政策制約，當(dāng)前上海高端豪宅及別墅放量勢頭依然不減，新增供應(yīng)在一定程度上也拉動了成交反轉(zhuǎn)向上。
來源：東方網(wǎng) 編輯：楊鑫
